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商品内容：桃園怜奈ちゃんがほのぼの笑顔と天然Icup爆乳、そしてあったかくて気持ち良い濡れマ○コで冴えない男達を元気づける！亡くなった両親のアパートを引き継ぎ管理人の仕事をする事になった怜奈。しかしそのアパートには個性的でクセの強い住人ばかりが住んでいて、いつもトラブルや事件が起きてしまうのでした…。本当は誰かに甘えた男達を年下の怜奈ちゃんが溢れる母性と爆乳で優しくエッチに包み込むように癒してくれます！
商品内容：無邪気に微笑む美少女、無防備に覗く日焼け跡がキャンプ場管理人の理性を狂わせる！夏休みに訪れた家族に記念撮影と称して近づく管理人。美少女を狙って両親の隙を見てはひと気の無い場所でイタズラ猥褻を繰り返す！心身共に育むはずの自然環境、家族の憩いの場が管理人の狩場に変貌する！
商品内容：駅にもほど近く条件も良いシェアハウス。そこに引っ越してきた男は美人の管理人さんに説明を受けるのだが、なんと、その管理人はノーブラで乳首が透けた服を着て、しかもパンツも履いていないようだ…。不審に思いながらも「まあそういうこともあるか」と、ある種のラッキースケベだと一旦は受け入れたのだったが…。
商品内容：駅にもほど近く条件も良いシェアハウス。そこに引っ越してきた男は美人の管理人さんに説明を受けるのだが、なんと、その管理人はノーブラで乳首が透けた服を着て、しかもパンツも履いていないようだ…。不審に思いながらも「まあそういうこともあるか」と、ある種のラッキースケベだと一旦は受け入れた男だったが…。
商品内容：春爛漫、入学シーズン到来、新しいチ○ポがやってくる！当シェアハウスの入居は若い男子に限らせていただいております。家賃の代わりに金玉がカラになるまで強○的に下の世話をさせて頂きます。色情グラマラスな大家の餌食になる初々しいチ○ポたち！朝昼晩、濃厚すぎる交尾がエンドレス！このシェアハウスは絶倫ババアのマ○コと若いチ○ポの匂いで充満している。
商品内容：貯金を崩してまで彼氏に貢ぐOLのさらは、ついには底を尽き家賃を滞納してしまう。元々さらの事を気に入りストーカー行為を行っていた管理人は弱みを握り家賃免除の代わりにカラダの関係を求めて来た。NHである事を知り更に興奮した管理人のローションプレイを受け入れるしか無かった。
商品内容：波多野結衣が一晩で9発もの精子を注がれる絶倫NTR性交ドラマ！マンションで色っぽいと評判の人妻結衣。そんな彼女をイヤらしい目で見ていた管理人。結衣に睡眠薬入りの菓子折りを送り熟睡した所を狙って自宅に潜入。意識がない結衣に性欲が無尽蔵な鬼畜管理人の男は性欲の限りを尽くす！途中で目を覚ました結衣だが状況はどんどんエスカレートし「嫌だ嫌だ」と言いながらも今まで経験した事のない快楽のドツボにハマっていく…
商品内容：男達20人が住む臭そうな下宿先にAV女優水野朝陽がご訪問！早漏くん、短小包茎くん、デカチンくんから童貞まで女に慣れていないコンプレックスいっぱい男たちの悩みを優しく聴いて中出しで慰めてあげます！「みんなーチンポ出して待ってなさい、私のマンコでお悩み解決してあげるわ」あの手この手を使って、男達のザーメンを搾りとり！心もチンポもスッキリさせてくれる女神さま～うちにも来てくれないかなぁ。
商品内容：出産適齢期を迎えたうちの妻は、根っからの几帳面な性格もあって、普段からこの「リズム手帳」、いわゆるひとつの「排卵手帳」を、携行していたのです。排卵周期やら体温やら生理が始まった日やら、もっと言えば夫の僕と子づくりに励んだ日、まで事細かに記入された、手帳を。ところが先日買い物帰りに妻がその大切な「排卵手帳」をどこかに落としてきてしまったようで。慌てて探したのですが結局出てこずに諦めていたのですが…。
商品内容：●名作Vシネマ復刻！★主演はバスト115センチ！Lカップ！！の爆乳女優‘夢野まりあ’！！B115・W58・H86という人間離れしたプロポーションの持ち主である‘夢野まりあ’主演のエロティックムービー！見所はなんと言っても自分の乳首を自分の口で愛撫する、‘夢野まりあ’だからこそすることができる圧巻のオナニーシーン！汗にまみれて、激しく悶えるこのオナニーシーンだけでも見る価値はあり！★人気漫画『めぞん一刻』を彷彿させるハートウォームなストーリー！未亡人で管理人というと思い出すのは、やはり高橋留美子の名作『めぞん一刻』。本作では登場人物の名前に中央線の駅名を使っていたりして、そのパロディ的な要素がいたるところに散りばめられ、『めぞん一刻』を見たことがある人なら、おもわずにニヤッとしてしまうはず。★監督はエロティック作品からアクション・ホラーまで幅広いジャンルの映画を産み出す職人監督‘神野太’監督の‘神野太’は、‘監禁逃亡シリーズ’ではエロス＆サスペンスを、‘湘南爆走族シリーズ’ではアクション＆コメディを、そして‘頭狂23区外シリーズ’ではホラー＆萌えと、どのジャンルでもヒット作を残してきたまさに職人監督。本作はコメディとエロスが絶妙なバランスで配置され、‘神野太’監督の持ち味が存分に出た〈笑えて抜ける！〉作品に仕上がっています。
商品内容：色白若妻ママさんテニスクラブ宿舎の管理人をしていると、汗かきパンチラの着替えや下着姿が見放題！さらに練習終わりの若妻ママさんの入浴を覗けて最高！と思っていたらバレてしまった！謝って許してもらおうとしたら逆にチ●ポを咥えてきた！？そして許してもらうまで何度も激しいピストン騎乗位で絞られました！
商品内容：ひょんなことから可愛い女子大生だらけのシェアハウスの管理人になったボクだけど、控えめに言って女子大生シェアハウスの管理人は最高です！！あおいちゃん・しゅりちゃん・ももかちゃん・たえちゃん全員可愛すぎるしエロすぎる！こんなハーレムパラダイスが存在するなんて！チ●ポが渇く暇が無いくらいにチ●ポを求めるHな女子大生とボクのハレンチストーリー。
商品内容：男子入室禁止の女子社員寮に男は俺1人。女には縁の無い管理人の俺に油断して無防備パンチラや生着替えの女の園。ビンビンになった俺のチ〇ポに気付いた女達はおっさん硬くなるモノが欲しくてたまらない。夜這いイタズラ～風呂掃除中接触、相互マッサージで性欲は押さえきれなくなり抜け駆けSEX、最後は全員にヤラれた！
商品内容：ラブホテル管理人から極秘に投稿された激ヤバ映像です！ベッドの真上や部屋の隙間に密かに設置された高感度カメラでカップル達のリアルSEXを完全盗撮！快楽を求めあうカップル達がベッドで乱れる一部始終がしっかり記録されていました。これからは、お部屋に隠しカメラが無いかちゃんとチェックしてからHしましょう！
商品内容：結婚を視野に入れ、同棲を始めた逢花と慎一。引っ越しの作業中に訪れた管理人は親切そうな、しかしどこか怪しい雰囲気を漂わせる男だった。ある日、慎一の不在中に水回りの不具合を直してもらうために管理人を家に上げた逢花。手土産の洋菓子を食べると強烈な眠気に襲われる。気が付くと汗だくで密着する管理人。嫌悪感を上回る快感を与えられた日から繰り返される体液交わる濃密性交。ゆっくりと逢花のカラダも心も堕とされて…。
